Kira sözleşmesi yazılı olarak yapılmamışsa ev sahibi nasıl zam yapabilir?

Kira Sözleşmesini tarafların her zaman yazılı olarak yapmadıklarından yukarıdaki paragraflarda bahsetmiştik. Kira Sözleşmesinin yazılı olarak yapılmadığı durumlarda kiraya veren ve kiracı arasında varılan kararın kira artış bedelinin ne kadar olacağının belirlendiği konuşma yazılı olarak ispatlanamayacağından ev sahibi kiraya zam yapamaz. Kiracı eğer zammı kabul etmezse kiraya veren mülkü hakkında kira zammı yapamaz ve yazılı sözleşme yapılmamasının zararlarını yüklenir. Eğer kiracının kabul içerikli bir konuşması olmamışsa da devamlılık arz eden zamlı ödemeler kiraya verenin eline kira bedeli olarak geçiyorsa anlaşmaya varılmış ve zam kabul edilmiş sayılır. Yazılı olmayan anlaşmalarda tüfe oranını aşan artışlar yaşanmış ve az önce bahsettiğimiz yol ile kabul gerçekleşmişse daha sonradan sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayanılarak zam miktarı geri talep edilebilir.

Tekrar aynı yere dönecek olursak kira sözleşmesinin yazılı yapılmamış olmasının kiraya veren açısından olan önemli bir zararı bu şekilde örneklendirilebilir.